【高配当株】株主優待も魅力的なサムティ（3244）は買いか？

せみ太郎でございます。

高配当株でもあり、株主優待も魅力的であるサムティ（3244）を保有しています。

最近は可愛い柴犬のCMでもお馴染みですね。あのCM結構好きです。笑
CMもかなり見るようになったので、認知度もかなり上がっているのではないでしょうか。

今回は、そんなサムティについて見ていきます。

サムティとはどんな会社なのか？
サムティの業績について
サムティの株価について
サムティの配当金推移
サムティの株主優待
サムティの懸念点はあるか
まとめ　サムティは買いか？

サムティとはどんな会社なのか？

CMでよく見かけるようになったサムティですが、どんな会社なのでしょうか。

サムティが一部上場したのは2015年です。
設立自体は1982年なので、割と歴史のある会社なんですね。

事業内容は不動産です。
用地の仕入れから不動産の企画、開発、そして分譲マンションやホテルの販売、賃貸、管理、運営などを幅広く手掛ける総合不動産会社です。

大阪で設立した会社ということもあり、関西地区を中心に事業を展開しています。
最近では全国各地に支店を開設するなど、事業発展を続けています。

またサムティは2015年にサムティ・レジデンシャル投資法人を設立し、J-REIT市場に上場しています。
同投資法人に優先的売買交渉権を付与しており、安定的な収益不動産の供給が可能となっています。

サムティの業績について

サムティの業績はどうなのでしょうか。

まず売上高についてですが、2014年辺りから大きく伸びていますね。
2014年の約243億円から2019年の実績では約855億円と、約3.5倍以上伸びています。
正に右肩上がりで売り上げが推移しているのが分かります。

次に営業利益を見ても、2014年を境にこちらも右肩上がりで大きく伸びています。
営業利益率も2014年以降全て15％以上と、高い水準で推移しています。

更に当期純利益を見ても、2014年実績では約23億円だったのに対し、2019年実績では約97億円と4倍以上の推移となっており、サムティの好調さがうかがえますね。

不動産事業は景気動向や金利動向に影響を大きく受ける業種ではありますが、サムティは順調に成長している企業と言えるのではないでしょうか。

サムティの株価について

昨年10月に1,700円台を付けてからぐんぐんと上昇し、12月25日に年初来高値である2,293円を付けました。
しかし、その後2019年11月期決算を発表したことにより株価が大きく下落しました。
決算自体は決して悪いものではなかったと思いますが、予想以上に下げましたね。

下げてからここ直近では、1,900円前後で推移しています。
数値的には、PERは約7倍、PBRは約1倍と割安な水準です。

大体、今の株価辺りで適正な株価になっていると考えていいのではないでしょうか。

サムティの配当金推移

サムティの配当金は右肩上がりで順調に推移しています。
2020年11月期は、1株82円予想となっています。
配当利回りは4％を超えており、間違いなく高配当株と言えますね。

また、配当性向も30％前後で推移しながらの増配となっており、まだまだ余力は十分でしょう。
配当狙いの銘柄としては魅力的な数値ではないでしょうか。

サムティのホームページには、

当社は、株主の皆様に対する利益還元を経営の重要課題の一つであると認識しております。配当につきましては、業績を反映させるとともに、今後の事業計画、財政状態等を総合的に勘案した上で実施することを基本方針としております。今後の事業展開、業容拡大、財務体質強化等を踏まえ、将来に備えた内部留保の充実を図ることで、実績に裏付けられた利益還元を行ってまいります。
サムティ公式ホームページより引用

このように、株主還元に積極的な姿勢が見られるのも良い面です。

サムティの株主優待

サムティは株主優待も魅力の一つです。
株主優待は、保有株数に応じて優待内容が変わります。

所有株式数	優待内容
100株以上 300株未満	3ホテル共通の宿泊割引券（3,000円）2枚
300株以上 1,500株未満	3ホテル共通の無料宿泊券2枚
1,500株以上	・3ホテル共通の無料宿泊券2枚・天橋立ホテルの宿泊割引券（5,000円）4枚

上記の3ホテルは、「センターホテル東京」「エスペリアイン日本橋箱崎」「エスペリアイン大阪本町」から選べます。

魅力なのは、やはり300株以上からの無料宿泊券ですね。
東京か大阪かと2都市限定にはなりますが、旅行好きな方、出張の多い方などには嬉しい優待です。
立地も、アクセス良しです。

またハードルは高くなりますが1,500株以上からの天橋立ホテルの宿泊割引券も魅力的ですね。

参照：サムティHP　株主優待

さらに、2020年から議決権を行使すると、1,000円分のクオカードが謝礼としてもらえることになりました。
さらっと書いてポストへ投函するだけでクオカードがもらえます。
議決権行使の謝礼をくれる企業は少ないですし、これは地味に嬉しいですね。

サムティの懸念点はあるか

業績良し、配当良し、優待良しのサムティですが、投資への懸念点はあるでしょうか。

不動産事業を取り巻く環境として、人口減少などの問題があります。
（人口減少については、今すぐにどうこうという問題ではないと考えています。詳しくはまた別の記事にでも）
また、オリンピック特需が終了する年でもあり、不動産市況が今後どうなるかは不透明でもあります。
しかしそれはどの会社にも言える事ですね。

逆に言うと、2025年には大阪万博が開かれます。また、IR銘柄としての可能性もありますね。
関西地区に強いサムティにはチャンスが多いと言うこともできます。